被告张某在原告王某到期未还款的情况下，擅自将原告王某的抵押房屋卖掉。为此，原告王某将被告张某起诉到太康县人民法院，近日，太康县人民法院作出判决，认定被告张某擅自处分抵押房屋的行为无效。

    原告王某是太康县马厂镇马东村的村民，1998年，原告王某因做生意向被告张某借款6万元，借期一年，用其在马头镇商业街的7间门面房作为抵押。并给被告张某出具证明一份，证明：“如到期不还款，抵押房屋归张某所有”。1999年11月，原告王某做生意亏本外出打工，临走前还被告张某款1万元，下欠5万元。2000年6月，被告张某在急需用钱的情况下，未经原告王某同意，擅自将原告王某的抵押房屋6间及其土地使用权以7万元的价格卖给被告王某某。2008年3月，原告王某返乡找被告张某还款时得知被告张某已将其房屋卖掉，遂起诉到法院。

    法院认为，依据《担保法》的相关规定，在抵押合同中，不得约定在债务履行期间届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。所以，原告王某与被告张某在抵押合同中约定“到期不还款，抵押房屋归张某。”的条款无效，因此，被告张某无权擅自处分该抵押房屋，法院遂依法作出前述判决。